Le Home Staging est bénéfique sur de nombreux points pour un bien immobilier : il le valorise, le rend plus attractif et il accélère sa vente ou sa mise en location.
Voici quelques exemples concrets pour améliorer l’apparence et l’attrait d’un bien :
Désencombrement
• Avant : Pièces surchargées de meubles et d’objets personnels, rendant les espaces plus petits et désordonnés.
• Après : Élimination des meubles superflus et des objets personnels, laissant des pièces claires et ouvertes qui semblent plus spacieuses et accueillantes.
Neutralisation
• Avant : Murs peints dans des couleurs vives ou personnalisées, ce qui peut ne pas plaire à tous les acheteurs.
• Après : Repeindre les murs dans des couleurs neutres comme le blanc, le beige ou le gris clair pour plaire à un plus large public et faciliter la projection des acheteurs dans le bien.
Réparation et entretien
• Avant : Petits défauts visibles comme des trous dans les murs, des robinets qui fuient ou des poignées de porte cassées.
• Après : Réparations effectuées pour éliminer tous les petits défauts, montrant que le bien est bien entretenu et prêt à être habité.
Réaménagement des espaces
• Avant : Mobilier mal agencé qui ne met pas en valeur les dimensions et la fonctionnalité des pièces.
• Après : Réorganisation des meubles pour créer des espaces de vie logiques et accueillants, par exemple en disposant un canapé et des fauteuils autour d’un point focal comme une cheminée.
Dépersonnalisation
• Avant : Photos de famille, souvenirs personnels et objets décoratifs spécifiques exposés partout.
• Après : Retrait des éléments trop personnels pour permettre aux acheteurs de s’imaginer vivre dans la maison sans être distraits par la vie actuelle des propriétaires.
Mise en scène des espaces
• Avant : Espaces vides ou mal utilisés, comme une chambre vide ou un coin repas encombré.
• Après : Mise en scène pour montrer la fonctionnalité de chaque espace, par exemple en aménageant une chambre vide en bureau ou en coin lecture.
Amélioration de la luminosité
• Avant : Pièces sombres avec des rideaux épais et peu d’éclairage.
• Après : Utilisation de rideaux légers, ajout de lampes et optimisation de l’éclairage naturel pour rendre les espaces plus lumineux et accueillants.
Décoration subtile
• Avant : Décorations vieillottes ou trop personnelles.
• Après : Utilisation d’éléments décoratifs modernes et neutres comme des coussins, des plantes, des tapis et des œuvres d’art pour ajouter du style sans être trop envahissant.
Optimisation des espaces extérieurs
• Avant : Jardin ou terrasse négligé(e) avec des meubles usés et des plantes non entretenues.
• Après : Entretien du jardin, ajout de quelques plantes en pot et mobilier de jardin attractif pour créer un espace extérieur accueillant et convivial.
En appliquant ces techniques, il est possible de transformer une propriété et d’augmenter ses chances de la vendre rapidement et à un bon prix.
